关于中建

　　从“龙须沟”到“风光带”，从“生态短板”到“生态样板”，从“花钱治水”到“治水赚钱”……中建五局投资、建设、运营的长沙雨花区溪悦荟项目，在完成圭塘河生态治理的同时，打造了“公园+体育+商业”多业态相结合的城市公园商业综合体，是贯彻落实新发展理念、服务城市双修的典范工程。

　　漫步在中国建筑旗下中建五局投资、建设、运营的“公园+体育+商业”城市公园商业综合体——长沙雨花区溪悦荟项目，你可以近距离感受圭塘河鱼群嬉戏、白鹭低飞的生态之美。

　　溪悦荟项目是贯彻落实新发展理念、服务城市双修的典范工程。项目沿圭塘河而建，全长2.3公里，是长沙市首个4.0版海绵城市示范公园。海绵城市公园，通俗而言即为一个像海绵一样的公园，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用，让公园像海绵那样会“呼吸”。

　　在雨花区“民间河长”刘科的电脑桌面上，并列着两张截然不同的照片：一张是浑浊的水面，水上还漂浮着一张看不出颜色的破沙发，岸边枯枝和垃圾遍布；另一张，黑嘴白羽的白鹭翩跹起舞，在清波上划出道道涟漪。

　　“这是分别拍摄于2010年和2020年的两张照片，见证着圭塘河的蝶变历程。”刘科介绍道。十年来，他几乎每周都会带着相机到圭塘河边，上万张照片记录了圭塘河从忧伤到欢快的表情，讲述着从“龙须沟”到景观带的逆袭故事。

　　圭塘河作为长沙唯一一条内河，南北贯穿于雨花区全境，绵延28.3公里。从二十世纪90年代开始，圭塘河慢慢变了“模样”：昔日健康、清澈的圭塘河逐渐远去，沿岸生活污水、工业废水直排入河，圭塘河在猝不及防中被污水“浇头盖面”，失去了美丽容颜，水质愈渐黑臭，重金属超标，河湖生态不断退化……这条河成为了人们眼中的“臭水沟”，城市形象严重受损。

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　　“从1999年起，政府就展开了对圭塘河的治理，但污染不是一日造成的，治水也需要不断探索。”顺着潺潺流水望向远方，刘科打开记忆的匣子：早期的圭塘河治理虽有一定成效，但称不上“改头换面”，以至于2010年他第一次拿起相机想为河流“留下点什么”时，仍能发现部分黑臭水域和垃圾污染。

　　28公里水路，是一场短暂的旅途，也是一条艰难而曲折的治水之路。2018年起，一场“大营救”在圭塘河井塘段展开。

　　中建五局创新理念，融入“大小海绵”理念，建立多级生态过滤系统，让城市像海绵一样会“呼吸”。园内地下调蓄池、地表蓄水型生态油池体现“大海绵”功能,确保进入圭塘河的水质得到提升;生态植草沟、砾石沟、雨水花园等发挥“小海绵”作用，实现对雨水的微观调控。大小海绵联动，实现“水体无黑臭、小雨不积水、大雨无内涝”。同时将笔直、硬质的河道恢复到历史上自然蜿蜒的河道形态，降低了河水流速，增加了河道的长度，设计了生态岛、沉淀区、浅水湿地等元素，增大了河道的自我进化能力，重塑河道生态系统。

　　白鹭是大自然的信使，近几年，白鹭的身姿首次撞入刘科的镜头里。乌鸫、翠鸟、白颊噪鹛……刘科开心地晒出一张张照片，群鸟飞舞中传递着雨花区水生态优化的信号。如今，圭塘河自然岸线种，水质季均值稳定达到Ⅲ类标准。“今日我们所见的圭塘河涓流秀美，可以说是历劫而归。”刘科笑着说。

　　作为中建五局运营的首个商业项目，溪悦荟大胆探索，打造了长沙首个“公园+体育+商业”综合体，将城市公园与文化、休闲、体育健康、产业发展相融合。在这里，有海绵城市生态体验馆，有古韵古香的“三塘一井”，有“智慧”与“颜值”并重的夜光跑道……优化业态组合，让美丽公园成为百姓的幸福乐园。无论什么年龄、什么性格、什么爱好，在这里，总能找到属于自己的“美好发生地”。

　　如果把建造一座城市公园体比喻为“筑巢”，那么运营管理就是“引凤”。项目采取“联合招商+自主招商”双轮驱动，开园前就实现了招商率100%，引进了蔚来汽车湖南首家NIOHouse、长沙首个体育大IP、全民健身示范中心运动家体育中心、新华书店乐之书店等主力品牌。

　　中建五局投资公司副总经理、城市运营公司董事长彭万军巧妙地把商户选铺比作“嫁女儿”，“新华书店把自家‘女儿’乐之书店看成‘白富美’，优秀的女儿不愁嫁，如果不是‘高富帅’就别来了。”

　　在这里，一条圭塘河串联起城市的今昔。溪悦荟东岸时尚多彩的现代商业空间，可以让游客乐享“吃购娱”一站式的便捷都市生活。而在西岸，庭院、雨花巷、戏台、围院等湖湘式建筑错落，再现“三塘一井”古韵，留住“老长沙”的独特记忆。在这里，可以领略荷兰羊角村风情，也可以参与传统特色非遗活动；可以感受城市的沸腾，也可以品味历史的余韵。当越来越美的溪悦荟呈现在大众面前时，带来的人才聚集、文化繁荣，真切地赋予了圭塘河新生，也再次印证了“绿水青山就是金山银山”。

　　曾有人说，城市的水泥地面很难开出诗意生活的花——绕着楼宇轧马路，逛逛网红店，或许就是城市所能赋予的生活情致了。

　　溪悦荟则解锁了全新的城市文艺生活。若是阳光正好，你会发现在溪悦荟的各个角落，一大批年轻人聚集于此，新开的咖啡店、书店、酒馆，让更多热衷于探寻“好玩”和“有趣”的人们找到了归心之所。

　　载人自动驾驶飞行器长沙首飞、中秋汉服游园会、长沙市首届圭塘河岸休闲旅游节启动仪式、首届“花粉节”、首届“爱恋长株潭心动计划”……溪悦荟项目结合开放式商业场景，创新打造了“游园会”活动IP，组织上百场游园活动，让城市微度假在溪悦荟持续上演。

　　此外，运营团队着力让商业氛围更有热度。创作项目“大喜”IP，结合现场环境，不断更新楼层品牌、商户品牌、新增停车场等指引，进一步优化用户体验。2023年“五一”假期，溪悦荟举办星空音乐游园会，以“露营+音乐+舞蹈+夜市”等方式，让人气再度爆棚。从露营休闲、生态环保、打造文旅消费品牌等角度诠释圭塘河风光带，打造长沙市民家门口的“诗和远方”，让圭塘河公园成为真正的社区公园、人民公园、了不起的公园。

　　“现在在大众点评、小红书总能刷到溪悦荟，今天过来体验，美食、风车、古镇风情样样都有。”不少游客通过平台榜单来到了溪悦荟。项目利用线上小程序平台、自媒体账号，将线上流量导入线验以盘活运营，同时强化商户产品营销。目前，溪悦荟自媒体粉丝量超25万人。

　　溪悦荟用策划与创意带动客流，持续提升项目服务标准，营造商户欢喜、市民满意、政府放心的经营氛围，荣获全国第二批美丽河湖优秀案例、2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例、湖南省级旅游休闲街区、首批湖南文旅消费“新生代·新场景”、长沙市夜间消费示范商圈等30多项荣誉。

　　城市归根结底是人民的城市、老百姓的幸福乐园。从“黑臭水”变“绿腰带”，推进城市更新，拓展幸福空间，万张照片里的圭塘河蝶变正助力建设更高品质的幸福长沙，让这座连续16年获评“中国最具幸福感城市”的城市幸福指数不断攀高。（中建五局供稿）