全国服务热线12月24日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开。对于2019年的房地产市场调控，会议明确表示要做好三个方面工作：1）以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展；2）以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系；3）以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。
住建部强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。
住建部明确，要以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系。支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市，降低准入门槛，增加公租房有效供应，因地制宜发展共有产权住房。继续推进棚户区改造，严格把握棚改范围和标准，重点改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区，加大配套基础设施建设，严格工程质量安全监管，确保按时保质保量完成全年任务。
住建部指出，2019年要以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。对于人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应。在总结试点经验基础上，指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。深化住房公积金制度改革，研究建立住宅政策性金融机构，加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度，全面提高住房公积金服务效能和管理水平。
12月24日，国家发展和改革委与交通部共同发布《国家物流枢纽布局和建设规划》。《规划》指出，物流枢纽是集中实现货物集散、存储、分拨、转运等多种功能的物流设施群和物流活动组织中心。
《规划》提出，到 2020 年，通过优化整合、功能提升，布局建设30个左右辐射带动能力较强、现代化运作水平较高、互联衔接紧密的国家物流枢纽。到2025年，布局建设 150个左右国家物流枢纽。
同时，《规划》明确，要加快国家物流枢纽建设运营主体培育工程。2020年底前，争取培育10家左右国家物流枢纽建设运营标杆企业，形成可推广、可复制的枢纽建设运营经验。
12月24日，农业农村部、国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局、国家市场监督管理总局六部门联合印发《关于开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见》，提出培育一批土地经营权出资发展农业产业化经营的公司、农民专业合作社。
《意见》提出，根据公司股东、农民专业合作社成员等各方的意愿和要求，合理确定土地经营权入股的形式，培育一批土地经营权出资发展农业产业化经营的公司、农民专业合作社。探索建立公平合理的土地经营权评估作价机制。加快完成农村承包地确权登记颁证，建立完善土地经营权价格评估体系，建立健全土地经营权流转市场。探索“优先股”，让农民在让渡公司经营决策权的同时享有优先分红的权利；探索“先租后股”，让农民先出租土地，在公司、农民专业合作社具有稳定良好的经济效益之后再入股。
日前，证监会相关部门组织开展了资产证券化项目现场检查，发现部分管理人（尤其是部分基金管理公司子公司）内部控制不健全，风控意识淡薄，让渡管理责任、开展“通道”类业务，形成风险事件并造成了不良影响。
2018年12月24日，证监会发布《资产证券化监管问答（二）》，旨在规范资产证券化项目中，个别管理人让渡管理责任、开展“通道”类业务的情形。
12月24日，广州越秀金融控股集团股份有限公司公告称，公司拟将所持广州友谊集团有限公司100%股权转让予广州百货企业集团有限公司。
在交易对价方面，双方一致同意，共同委托具有证券从业资格的评估机构、审计机构，以双方协商确定的评估/审计基准日（2018年11月30日）对友谊集团的所有者权益进行评估和审计，评估和审计结果将作为最终确定交易价格的参考依据。双方同意最终的交易价格，不低于经广州市国资委备案/核准的资产评估报告确定的友谊集团100%股权评估值。
越秀金控于公告中表示，本次股权转让符合深化国资国企改革的工作部署要求，符合公司战略发展规划，有利于公司集中优势资源，聚焦发展金融主业，提升公司效益，加大金融主业的资本投入，助力产业结构调整。
12月24日，岁宝百货控股（中国）有限公司公告称，收购富元国际集团有限公司19%股份。据悉，岁宝百货全资子公司Baoke Trading (BVI) Company Limited与All Great International Holdings Limited签订买卖协议，卖方将以每股0.225港元的价格向岁宝百货出售13.2亿股富元股份，相当于富元股份已发行股本总额约19%，总代价2.97亿港元。
资料显示，All Great International Holdings Limited目前持有富元股份41.5亿股股份，相当于富元已发行股本约59.75%。而上述交易完成后，其将持有富元28.3亿股股份，相当于富元已发行股本约40.74%。而标的公司富元国际集团已于联交所主板上市（证券代码HK0542），其主要于中国从事物业发展及酒店业务。
岁宝百货表示，此次收购有利于公司在物业项目管理及发展方面物色新商机，并借此向市场发出明确信息，表明其于物业发展方面之决心。
12月24日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布两份公告，分别为关于签署前海土地整备协议的公告及关于签署合资合作协议的公告，为多年深圳前海土地整备画上了一个句号。
这是招商局、前海管理局首次正式披露前海整备面积、土地价值评估、土地增值收益分享等细节，商业的逻辑就隐藏其中。作为“前海三大地主”体量最大的一位，招商局旗下2.9平方公里土地最终获得了900多亿增值，与土地注入招商蛇口时升值将近1.5倍。
按照最新协议，前海土地置换出的经营性用地占地逾92万平方米，建筑面积近500万平方米。在寸土寸金的深圳，这部分土地大多可用作商住用途开发，对应可售货值逾4000亿元。金年会官方网站首页入口
4.平安不动产50亿长租公寓储架REITs获批 底层资产为上海朗诗寓项目
12月25日，平安不动产有限公司发布消息称，“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”近日取得上海证券交易所的无异议函。
据悉，该专项计划为REITs产品，由平安不动产联合深圳平安大华汇通财富管理有限公司共同实施，平安不动产担任原始权益人及増信安排人，平安汇通担任专项计划管理人，朗诗集团担任増信协调人。产品采用储架发行机制，储架规模达50亿元；其中，首期产品发行规模为10.68亿元，期限18年，每3年设置开放期，优先级证券获得了3A最高信用评级，底层资产为位于上海市浦东新区外高桥板块的朗诗寓森兰项目。该项目总建筑面积达4.35万平方米，由朗诗旗下品牌“朗诗寓”进行运营管理，房间共计752间，产品类型为白领公寓和精品公寓。
平安不动产表示，未来十年内，计划于北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉及其它重点二线万平米的长租公寓，总资产管理规模达到2000亿元。
12月26日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司发布公告，接到控股股东天津房地产集团有限公司《天津市与保利集团对天津房地产集团有限公司进行共管的信息披露函》。披露函显示，天津市与中国保利集团有限公司于前日签署合作框架协议，通过央地联动、优势互补，把作为央企的资金优势、管理优势、品牌优势，同天津市国企的资源优势、区域经营优势进行整合，通过资源共享，实现共赢发展。
根据协议，天津市和保利集团将以携手推动天房集团高质量发展为目标，由保利集团派出涵盖管理、财务、工程、运营等领域的专业团队对天房集团实施共管，导入先进体制机制，以管理融合促进提质增效。
据媒体了解，2017年6月，天津市国资委在天津市产权交易中心公布了天房集团国有企业混改的信息。当年8月，曾有消息传出融创正在参与天津天房混改的竞标，随后天房发展于公告中表示并不属实。不只是融创，包括碧桂园、泰禾等房企都曾传出参与竞标。
12月27日，中国金茂控股集团有限公司公告宣布以19.08亿元收购平安不动产昆明项目B的66%权益，并将与昆明华侨城共同开发项目。
据悉，今年8月17日，平安不动产旗下深圳市创启以57.89亿元底价竞得云南昆明呈贡东部13宗地块，地块划分为标的项目A及标的项目B，此次金茂天津将仅参与对标的项目B的开发。其中，标的项目B的土地成本为28.9亿元。因此，金茂天津应向项目公司提供金额为19.08亿元的股东贷款，按每年8%计息，以支付标的项目B的土地成本，进而获得深圳创启所持项目公司约32.97%的权益，以据此获得项目公司所持标的项目B的66%权益。
同时，中国金茂董事会宣布，于2018年12月25日，公司全资附属公司金茂天津与深圳创启、昆明华侨城、中铁房地产及项目公司签订协议，以就标的地块的开发开展合作。
12月27日，中天金融举行投资者网上说明会，交流有关收购华夏人寿保险股份有限公司21%-25%股权，及解除中天城投集团有限公司和贵阳中天企业管理有限公司100%股权及资产转让协议等相关情况。
据悉，由于解除转让协议，并且继续推进华夏人寿重组，使得投资者对于中天金融逾300亿元收购资金的来源存在疑虑。对此，董事会秘书谭忠游表示，公司将按照《保险公司股权管理办法》等相关法规规定筹集收购资金。他同时指出，公司亦不排除对属下金融业务引入包含国有资本在内的战略投资者为收购华夏人寿股权提供多种筹资渠道支持，具体请以公司公开披露的信息为准。
12月27日，新世界发展有限公司公告称，其下属公司新创建集团有限公司收购九鼎集团全资下属孙公司富通保险有限公司100%股权，本次交易富通保险作价215亿港元。
新世界称，此次收购事项是将其优质产品及服务生态系统扩展到具有吸引力的保险行业的独特机会。目标集团优质客户与新世界发展集团及新创建集团高端客户间的跨平台推广机会及加强紧密连通性;与新世界发展集团及新创建集团不断扩大的医疗保健及养生业务组合进行合作;及有效利用新世界发展集团及新创建集团在大湾区广泛的资源且不断扩大的足迹。
九鼎在2015年举债107亿港元收购富通亚洲控股有限公司100%股权。今年上半年，富通保险营收达到32亿港元、净利5.12亿港元，为九鼎贡献了70%的收入、85%的净利。
12月28日，苏宁易购集团股份有限公司发布公告称，公司控股子公司苏宁金服与苏宁易购等原股东、本次增资扩股投资者苏宁金控及其指定主体签署《增资协议》和《股东协议》。
根据协议，同意苏宁金服以投前估值460亿元，向本轮投资者增资扩股 17.857%新股，合计募集资金100亿元。苏宁易购、南京泽鼎、南京泽裕、云锋麒泰、璞致资管、中金置达投资、光际明和投资、深创投集团、红土和鼎基金、江苏红软投资、上海金山红土、乔戈里投资、嘉兴昆嘉放弃对本次增资扩股的优先认购权。
公告中披露，截至2018年前9月，苏宁金服总资产313.04亿元，总负债174.44亿元，净资产138.6亿元。前9月净利1.32亿元，经营活动产生的现金流量净额为-82.62亿元。
本次增资扩股交易完成后，苏宁易购持有苏宁金服股份稀释至41.154%，苏宁金服将不再纳入苏宁易购的合并报表范围，成为其有重要影响的参股公司，公司将按照权益法核算。
12月28日，中国银行官网披露：城盈住房服务有限公司在上海正式注册成立。城盈住房由中国银行全资附属公司中银城市发展资产管理（上海）有限公司，与长租运营专业机构盈家生活共同出资组建，立足“为城市提供更好的房，为租客提供更好的服务”，同时发力供给端和需求端，依托标准化、人性化、创新化的运营服务，打造特色城盈住房服务品牌。
2019年，城盈住房将推出联结资产端、资金端和租客端的住房租赁全生命周期系统解决方案——住房租赁综合服务平台。平台以租为起点，联结更多生活场景，做好租住全生命周期服务。同时，中国银行将为住房租赁市场各参与主体提供全产业链条的金融产品与服务，激活场景金融的创新服务能力。
12月28日，中航国际控股股份有限公司发布公告称，该公司拟新公开招标其所持有的成都聚锦商贸有限公司20%股权及债权，新初步最低投标价约为人民币3.98亿元。
资料显示，成都聚锦由北京瑞赛及成都瑞赛分别持有80%及20%股权，其注册资本为1.12亿元，主要从事日用百货、建筑机械、建筑及建造装修辅料的销售以及房地产开发及管理业务，于2017年12月31日的资产总值及资产净值分别为17.23亿元及3435.07万元。
该公司的主要资产包括位于中国成都郫都区红光镇的中航城项目土地储备，及其他四幅亦位于中国成都郫都区红光镇的不同地块。其中，中航城项目划分为一期及二期，包括住宅及商业发展项目，总规划建筑面积约为30.89万平方米，另外四幅地块总占地面积约为19.01万平方米，而已批准总建筑面积约为44.89万平方米。
12月28日，万达集团与广州市黄埔区签订投资协议，双方在广州投资建设万达匹兹堡大学医学中心（UPMC）国际医院。
据了解，广州万达UPMC国际医院占地约200亩，建筑面积40万平方米，总投资约60亿元。医院将按照国际医疗卫生机构认证联合委员会（JCI）标准建设和运营。这是继“成都万达UPMC国际医院” 开建以来，万达投资建设的第二座顶级国际医院，万达目标是在全国投资建设5家国际顶级医院。
万达在其官网表示，万达与UPMC对广州医疗市场前景十分看好，该项目在两个月内就与广州市洽谈签约成功。
2018年12月28日，中国光大控股有限公司（「光大控股」，股份代号：旗下不动产资管平台光大安石之“光证资管-光控安石商业地产第1-X期资产支持专项计划” 获得深交所出具的无异议函，获批规模100亿元人民币。
该产品的基金管理人为光控安石，发行人为珠海安石宜奈投资中心（有限合伙），计划管理人为光大资管，法律顾问为金杜律所，评级机构为中诚信证评，物业顾问为戴德梁行，挂牌场所为深圳证券交易所。
该产品的底层资产为位于上海大宁商圈内的静安大融城项目。标的物业由5栋商业物业组成，包含1栋购物中心，4栋街区商业，建筑面积总计18.87万平米。物业内部业态齐全，包括服装、美妆、首饰、电子产品、餐厅、影院、健身房和培训机构，汇聚了包括优衣库、钟书阁、威尔仕健身、孩子王、城市集市、万达影城等高人气优质主力店。截至目前，静安大融城出租率高达98%，且自开业以来运营情况良好。
1.中文在线日，A股上市公司中文在线）宣布，拟与北京全美教育技术服务有限公司签署《北京全美教育技术服务有限公司与中文在线数字出版集团股份有限公司关于全美在线（北京）教育科技股份有限公司之股份转让协议》，出资1.1亿元自有资金收购全美在线%股权，促进公司实施“教育+”战略，加快教育业务发展。据了解，全美在线不仅为国内多项考试项目长期提供计算机智能化考试技术与运营服务，也为数百家企业的校园招聘、岗位资格等考试测评提供整体解决方案和服务。全美在线月正式终止新三板挂牌。根据此前的财务报告，全美在线贡献了美股上市公司ata约98%的收入。
中文在线称，公司经过十几年在教育资源领域的深耕细作，已经积累了众多教育领域客户群体和渠道资源。本次收购将进一步促进公司“教育+”战略的实施，加快公司教育业务的发展。在教育政策利好、在线教育快速发展的大背景下，通过收购全美在线部分股权，将充分发挥双方在教育领域的优势，进一步拓展公司在教育领域的覆盖，放大产业规模，增强公司教育产品的推广能力，加速公司在线教育生态的布局，进一步增强公司盈利能力。
12月25日，K12在线教育公司猿辅导宣布近期完成了最新一轮3亿美元融资。本轮融资由腾讯公司领投，华平投资集团、经纬中国和IDG原有股东跟投。据称，融资完成后猿辅导公司的估值超过30亿美元。猿辅导成立于 2012 年，最初主打产品为猿题库，后开始从工具向内容，再到在线 年初，拿到腾讯融资之后的“猿题库”更名为“猿辅导”，将业务重心转移到能够变现的“猿辅导”。目前，猿辅导除在线辅导业务猿辅导外，还有小猿搜题、猿题库、小猿口算、斑马英语等学习产品。
12月27日，卓越教育在联交所上市。发行价为2.4港元/股，总股本8.48亿，市值达20.35亿港币（约合18亿元人民币）。此次发行1.51亿股，募集资金3.43亿港币。根据雪球数据，截至27日12点，卓越教育股价小幅下跌后回升到发行价2.41港元/股，涨幅0.42%。据了解，卓越教育所得款项，50%将用于拓展业务网络；30%用于寻求战略联盟及收购；20%用于提高教学质量。
卓越教育发展历程卓越教育成立于1997年，深耕华南地区21年。产品包括：优学项目（小班辅导和个性化辅导）、英才项目（课外兴趣课程，包括卓越大语文、巧问教育和少儿英语）、全日制备考项目（针对初高中毕业生的备考项目）。截至2018年6月31日，卓越教育共开设有学习中心213家。招股书披露，2015、2016、2017年卓越教育营收分别为7.6亿元、8.96亿元、11.41亿元；净利润分别为0.67亿元、 0.58亿元、0.75亿元。截止2018年6月30日，卓越教育营收7.23亿元，净利润0.81亿元。
返回搜狐，查看更多12月27日，AI 语培品牌葡萄智学宣布完成 2100 万美元天使轮融资，由光速中国领投，NBT（YY）和葡萄控股跟投，本轮融资将用于课程研发和技术迭代。葡萄智学成立于今年3月，以研发面向4-12岁的儿童英语学习产品为切入点，通过互联网思维与AI技术应用，帮助学生进行智能化英语学习。目前在内测期间，葡萄智学预计 2019 年 1 月产品正式上线。
