1、土地端:瑶海区YH202211号于2022年9月23日成交,成交总价309528.07万元,住宅楼面价9319.57元/㎡,住宅历史成交均价2.06万/㎡。
①项目首开至今累计供应2203套,备案1963套,去化率89.11%。(含开盘)
总结:项目位于瑶海核心区,位置非常优越,周边交通便利,门口就是地铁4号线号线交口的站点东七里站,花冲公园、宝业东城广场、蚌埠路4小、市二院、38中南陵路校区都在附近。
在合肥新政实施后的一个月,置地中心凭借项目卓越的综合实力,登顶合肥市区新房成交排行榜TOP 1,并且是在无分销、无渠道、无优惠的背景下,这样的成绩即便放在合肥房地产历史长河中,也足以一骑绝尘!
从首开入市时的万众瞩目,到后期加推时的逆市热销,置地中心五开五捷,已累计销售了约2100套房源,整盘销售约63亿!
不论市场风向如何,始终能做到逢开必火,那为什么是置地中心能超越市场创造绝无仅有的逆势热销传奇?
首先这是一个当之无愧的TOD大盘,脚下是三条地铁穿行而过,地铁2号线号线交汇在东七里站,未来将与项目商业紧密串联,同时按规划条件在住宅地块西南角又预留11号线(规划)站点出口。TOD底盘交通配上本身位于主城长江东大街、长江东路和东二环道路路网,项目辐射力超出自身所在区域。
项目东侧就是合肥八大公园之一的花冲公园,淮河路步行街、银泰中心、包河万达等商业配套也都在附近。
在主城极核资源之上,置地中心通过定制化理念,打造出60万方大体量的城市综合体,以集居住、商业、办公、酒店、公园的多元复合业态,自成一个大生活圈。在这里,一出门即可拥有别样丰满的生活体验。
而就在这次加推之前,安徽置地刚刚官宣与华润万象生活正式签署了《合肥置地中心商业项目合作协议》,自此,合肥第六座万象系商业正式落址置地中心。
这是合肥华润万象生活继蜀山万象汇、合肥万象城、庐阳万象汇、合肥欢乐颂购物中心、包河万象汇之后第六座万象商业。刚刚开业的包河万象汇,引入品牌总数近360家,其中首进安徽品牌60余家,首进包河区品牌超40%,开业即成为区域消费顶流。从开业以来的日日盛况可以足见,华润万象系商业的实力。
这次华润跟置地中心的合作,更是华润万象生活在合肥首次运营的商业mall+老厂房街区的创新模式,未来将呈现出购物中心+街区丰富形式,形成底蕴、现代、潮流、艺术交融的未来城市活力新场景。
一座主城商业新地标就此诞生的同时,更是给置地中心的业主们吃了颗定心丸:王牌+王牌,置地品质加码华润商业的运营,眼看住宅的综合实力再次得到跃升。
透过置地中心屡次的现象级热销,我们也许可以洞察到,为什么安徽置地开发的众多项目,即使是逆市也总是能引起一众追捧。这也是置地穿越时间周期,被市场屡次验证过的超前产品力和选址眼光。
合肥置业者都知道,安徽置地择址标准非常严苛。中心在哪,置地就在哪。从一环中心的栢景湾,到政务中心的栢悦公馆,到省府中心的滨湖·双玺,再到如今主城中心的置地中心,中央公园时代的瑰丽公馆,安徽置地的选址始终坚持的是与合肥发展同步,坚持只在“中心之上造标杆” ,让每一个置地项目、每一代城市华宅,都成为了立足中心影响时代的作品!
专注于高端改善27年,也让安徽置地在合肥豪宅市场上几乎拥有了自己的话语权。千万级市场占有率约90%,2000万级市场占有率约95%。在刚刚过去的6月份,栢悦公馆的一套房源以单价8.6万/㎡、总价6800万成交,再次让楼市为之震惊。
如同奢侈品客户对爱马仕的追逐一样,合肥豪宅改善的客户群体,大多数认准安徽置地。
作为合肥第一批现代意义的住宅,栢景湾起点非常高,不仅是合肥第一批与泛亚等国际机构合作的项目,还实现了人车分流、会所配建、恒温泳池加持、雨水收集系统理念,创造了合肥市场多个第一。
为天鹅湖的珍贵土地定制出栢悦公馆、栢悦府,率先打造公建化建筑立面,建筑通体干挂石材,引领住宅的国际美学,哪怕10多年过去了立面仍历久弥新。
匹配省府板块的高端定位,安徽置地打造出滨湖第一个千万级别豪宅——滨湖双玺,国际美学立面/大面积玻璃窗/干挂石材/金属铝板,更是第一个在滨湖做3.3米层高的改善户型,将合肥住宅上推向更高层级。
响应主城更新的时代号召,置地中心传承安徽置地高端品质,结合土地人文底蕴和自然禀赋,因地制宜的定制出主城少有的低密改善社区,社区内部建筑规划以低密洋房和奢景高层为主,全干挂石材到顶立面成为主城独一无二的品质标签。如今项目大部分立面已实景呈现,眼见为实的出众品质,更能看出这个项目在品质方面引领。
有了TOD综合体大盘的多重业态综合赋能,加之品质标准的标签引领,置地中心无疑是当下市场中难得的优质项目,配上限价盘仅2万出头的整体项目均价,自然足以成为领冠全城次次热销的绝对红盘。金年会娱乐平台登录