全国服务热线上海楼市在经历了前几年的狂飙之后，已经开始慢下脚步，逐步回到自住逻辑，房子本身代表的居住属性重新回归价值主流。这一点，从上面的成交排行榜上就可以看到。成交排行前十里面，有八个是改善盘。自住为主，
上海新房市场，内环多是豪宅，看着热闹，与老百姓其实关系不大。中、外环环才是改善盘扎堆的地方。上面的上半年成交排行榜里可以看到，单价6-8万的改善盘，位置大都集中在外环沿线。
是仅有的中环沿线项目，到人民广场直线公里，也难怪它能加冕第一红盘，这是600万级别新盘中最市区的地段。示意图，仅供参考
中环未来将是10万+的天下，五角场、金虹桥、金虹桥的新房约10万/㎡，金桥金虹桥约10万/㎡，桃浦约8万/㎡……而项目此次过会均价才不到7万/㎡，是600万级别入住中环的最后机会！
买房也要看高能级产业规划。道理很简单：1、产业聚集能导入大量人才，伴生的置业需求会短时间促进当地楼市的发展；
2、高能级的产业往往带来高收入的人才，他们的购买力会让板块内的品质住宅价值分外夯实；
3、高精尖人才的导入，会促进当地商业、教育、文娱、绿地等配套的完善，而这些对住宅价值的抬升是长久且明显的！
南大作为当前上海重点建设城区之一，被钦定为“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，总开发面积近630公顷，总规划建面约540万方，超越了350万方的前滩，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域。示意图，仅供参考
南大智慧城以“科创”为总抓手，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。
目前，南大一平方公里先导区大部分建筑已经建成或封顶，包括数智绿洲一期二期、科创之门、国际人才社区、金地草莓社区、上师大附中宝山分校、大场医院扩建项目和多条在建道路都已接近完工。
随着南大智慧城规划的逐步落地，中环置地中心·润府将与板块内的金茂、保利一起成为新的南大三兄弟，将是未来南大智慧城新兴中产社区的基石。
每一个TOD项目都是城市的新节点，区域的新中心。这两年上海也在重点布局TOD建设，但
，其中丰翔路TOD已经确定，就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！它将带来涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部；
业态之丰富，相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。
，是万象系商业。此次第四批次加推的楼栋中，有两栋位处整个地块最西面，至商业中心的距离都是走几分钟就能到达，比前几批次开盘的楼栋位置都要近！华润中环置地中心润府
经验证明，万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。换言之，这里将开启宝山更高阶的生活方式：
未来网红咖啡店、各色精致餐饮、便利店一路连缀，精致的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一路之隔的闭环之中。（具体业态以实际为准）
那中环置地中心将成为宝山乃至北上海核心地脉之上的生活新地标，赋能城市界面更上一层楼的同时，以全新理念营造潮流生活方式。
而中环置地中心·润府则会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然区隔于其它项目。
，项目作为600万级新房，坐拥15号线号线（规划）双轨交，含金量极高。而且此次第四批加推的房源，位于地块最西侧，更靠近地铁站，
其中，15号线是一条南北走向的产业线，从项目出发可便捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等区域。通过14号线换乘，项目可直抵静安寺、新天地、陆家嘴。
另外还有22号线的规划，以往可能只有市中心和15号线旁的客户才会到南大，但以后随着22号线建设，来自虹口、杨浦中环沿线的小伙伴也都能便捷到南大。随着项目客户延伸到上海各个角落，覆盖面越广，购买力越强，项目未来的二手房价值将越坚实。
：周边汇聚南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上师大附属学校宝山分校、上海大学等全龄化教育资源（期房不承诺学区）。
，项目周边有两大三甲级医院：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)，为健康保驾护航。
限价之下，市场也出现了一系列的连锁反应，很多新盘都在降标，高品质项目成为了一种奢侈品。但是，对于有诚意、有实力的开发商而言，他们更想呈现的是自己的态度，用好的作品予以人们人居新体验。
毋庸置疑，中环置地中心·润府就是这样的作品。中环置地中心·润府展现出的精益求精态度以及超强的兑现力，让我们看到了这家央企对产品的精雕细琢和责任担当。
项目外立面采用云顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。
大面积的玻璃运用，阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品；“玉兰花开”的造型设计，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。
社区景观为森系的拾光礼序，有约2000㎡水系贯穿所有地块，并设计了一街六境九园，以及多达17个泛会所架空层，让全龄业主的日常社交娱乐需求都可以得到兼顾！
中環置地中心·润府同样把精奢海派审美带到了社区会所中！当打开电梯，刚进入到会所的一瞬间，眼前只有市中心豪宅才有的高端审美和格调，竟然在这里一一呈现！
拱券、地面石材拼花、大块的复古水波纹玻璃，红色垂坠感的帘布造型，用以分隔空间的百叶窗，墙上的印象派画作，温馨灯光，质感木饰面等等，无一不显露出海派优雅的生活质感！
会所泳池设计巧妙糅合了东西方建筑元素，传递出海派的优雅格调。池底采用梦幻蓝的马赛克拼花，透蓝的池水反射出点点荧光，像是来到了巴厘岛的梦幻海岸。
墙面和天花板都采用马来漆涂料，营造出水波纹的视觉效果，仿佛和一圈圈涟漪一起律动。
中央空调和地暖选用东芝TOSHIBA空调地暖两联供系统或同等品牌。新风系选用
或同等品牌的台盆+次卫马桶、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件，生活质感肉眼可见。厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用
或同等品牌的末端净水器、法狮龙或同等品牌的凉霸、唯斯特姆或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。而在装修细节上，对于海派审美和品质的把控，都近乎苛刻！
四批次入市的户型主要为102-103㎡的小高层三房，相比之前批次同户型的高层，得房率会更高。另外，还会开出一栋
的四房大户型楼栋，这也是项目临河景观的最后一栋177㎡大户型。这个户型属于是上海北区的改善之王，尺度感和功能性完全可以对标市区2500多万豪宅，是中环终极改善客户上车的绝佳机会。
现在上海市场中的购房客户，都很成熟了，也就很自然地用脚投票，把这个项目买成了上海第一红盘。
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